工程造價咨詢企業(yè)管理辦法 住建部令第149號

中華人民共和國建設部令

第　149　號

　　《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》已于2006年2月22日經建設部第85次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2006年7月1日起施行。
                                         　                                              建設部部長   汪光燾
                                                                                         二○○六年三月二十二日

工程造價咨詢企業(yè)管理辦法

第一章　總　　則

　　第一條　為了加強對工程造價咨詢企業(yè)的管理，提高工程造價咨詢工作質量，維護建設市場秩序和社會公共利益，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，制定本辦法。
    第二條　在中華人民共和國境內從事工程造價咨詢活動，實施對工程造價咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。
    第三條　本辦法所稱工程造價咨詢企業(yè)，是指接受委托，對建設項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務的企業(yè)。
    第四條　工程造價咨詢企業(yè)應當依法取得工程造價咨詢企業(yè)資質，并在其資質等級許可的范圍內從事工程造價咨詢活動。
    第五條　工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應當遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。
    任何單位和個人不得非法干預依法進行的工程造價咨詢活動。
    第六條　國務院建設主管部門負責全國工程造價咨詢企業(yè)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。
    省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內工程造價咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理工作。
    有關專業(yè)部門負責對本專業(yè)工程造價咨詢企業(yè)實施監(jiān)督管理。
    第七條　工程造價咨詢行業(yè)組織應當加強行業(yè)自律管理。
    鼓勵工程造價咨詢企業(yè)加入工程造價咨詢行業(yè)組織。

第二章　資質等級與標準

　　第八條　工程造價咨詢企業(yè)資質等級分為甲級、乙級。
  　第九條　甲級工程造價咨詢企業(yè)資質標準如下：
　　（一）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質證書滿3年；
　　（二）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總人數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；
　?。ㄈ┘夹g負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；
　　（四）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于20人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業(yè)技術職稱的人員不少于16人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經歷；
　　（五）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；
　?。Ｂ殞I(yè)人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理；
　?。ㄆ撸┢髽I(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元；
　?。ò耍┢髽I(yè)近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；
　?。ň牛┚哂泄潭ǖ霓k公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；
　?。ㄊ┘夹g檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全；
　?。ㄊ唬┢髽I(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；
　?。ㄊ┰谏暾埡硕ㄙY質等級之日前3年內無本辦法第二十七條禁止的行為。
　　第十條　乙級工程造價咨詢企業(yè)資質標準如下：
　?。ㄒ唬┢髽I(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總人數(shù)的60%，且其出資額不低于注冊資本總額的60%；
　?。ǘ┘夹g負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上；
　?。ㄈＢ殞I(yè)人員不少于12人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業(yè)技術職稱的人員不少于8人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經歷；
　?。ㄋ模┢髽I(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；
　?。ㄎ澹Ｂ殞I(yè)人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理；
　　（六）企業(yè)注冊資本不少于人民幣50萬元；
　　（七）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；
　　（八）技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全；
　?。ň牛┢髽I(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；
　?。ㄊ憾ㄆ趦裙こ淘靸r咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50萬元；
　?。ㄊ唬┥暾埡硕ㄙY質等級之日前無本辦法第二十七條禁止的行為。

第三章　資質許可

　　第十一條　申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質的，應當向申請人工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門或者國務院有關專業(yè)部門提出申請。
　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門、國務院有關專業(yè)部門應當自受理申請材料之日起20日內審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務院建設主管部門；國務院建設主管部門應當自受理之日起20日內作出決定。
　　第十二條　申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門審查決定。其中，申請有關專業(yè)乙級工程造價咨詢企業(yè)資質的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門商同級有關專業(yè)部門審查決定。
　　乙級工程造價咨詢企業(yè)資質許可的實施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門依法確定。
　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當自作出決定之日起30日內，將準予資質許可的決定報國務院建設主管部門備案。
　　第十三條　申請工程造價咨詢企業(yè)資質，應當提交下列材料并同時在網上申報：
　?。ㄒ唬豆こ淘靸r咨詢企業(yè)資質等級申請書》；
　?。ǘＢ殞I(yè)人員（含技術負責人）的造價工程師注冊證書、造價員資格證書、專業(yè)技術職稱證書和身份證；
　　（三）專職專業(yè)人員（含技術負責人）的人事代理合同和企業(yè)為其交納的本年度社會基本養(yǎng)老保險費用的憑證；
　?。ㄋ模┢髽I(yè)章程、股東出資協(xié)議并附工商部門出具的股東出資情況證明；
　　（五）企業(yè)繳納營業(yè)收入的營業(yè)稅發(fā)票或稅務部門出具的繳納工程造價咨詢營業(yè)收入的營業(yè)稅完稅證明；企業(yè)營業(yè)收入含其他業(yè)務收入的，還需出具工程造價咨詢營業(yè)收入的財務審計報告；
　?。┕こ淘靸r咨詢企業(yè)資質證書；
　?。ㄆ撸┢髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照；
　?。ò耍┕潭ㄞk公場所的租賃合同或產權證明；
　?。ň牛┯嘘P企業(yè)技術檔案管理、質量控制、財務管理等制度的文件；
　?。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
　　新申請工程造價咨詢企業(yè)資質的，不需要提交前款第（五）項、第（六）項所列材料。
　　第十四條　新申請工程造價咨詢企業(yè)資質的，其資質等級按照本辦法第十條第（一）項至第（九）項所列資質標準核定為乙級，設暫定期一年。
　　暫定期屆滿需繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應當在暫定期屆滿30日前，向資質許可機關申請換發(fā)資質證書。符合乙級資質條件的，由資質許可機關換發(fā)資質證書。
　　第十五條　準予資質許可的，資質許可機關應當向申請人頒發(fā)工程造價咨詢企業(yè)資質證書。
　　工程造價咨詢企業(yè)資質證書由國務院建設主管部門統(tǒng)一印制，分正本和副本。正本和副本具有同等法律效力。
　　工程造價咨詢企業(yè)遺失資質證書的，應當在公眾媒體上聲明作廢后，向資質許可機關申請補辦。
　　第十六條　工程造價咨詢企業(yè)資質有效期為3年。
　　資質有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續(xù)申請。資質許可機關應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，資質有效期延續(xù)3年。
　　第十七條　工程造價咨詢企業(yè)的名稱、住所、組織形式、法定代表人、技術負責人、注冊資本等事項發(fā)生變更的，應當自變更確立之日起30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續(xù)。
　　第十八條　工程造價咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設立的工程造價咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。
　　工程造價咨詢企業(yè)分立的，只能由分立后的一方承繼原工程造價咨詢企業(yè)資質，但應當符合原工程造價咨詢企業(yè)資質等級條件。

第四章　工程造價咨詢管理

　　第十九條　工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。
　　甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務。
　　乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務。
　　第二十條　工程造價咨詢業(yè)務范圍包括：
　?。ㄒ唬┙ㄔO項目建議書及可行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核；
　?。ǘ┙ㄔO項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制；
　?。ㄈ┙ㄔO項目合同價款的確定（包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）及工程款支付，工程結算及竣工結（決）算報告的編制與審核等；
　?。ㄋ模┕こ淘靸r經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；
　?。ㄎ澹┨峁┕こ淘靸r信息服務等。
　　工程造價咨詢企業(yè)可以對建設項目的組織實施進行全過程或者若干階段的管理和服務。
　　第二十一條　工程造價咨詢企業(yè)在承接各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務時，應當與委托人訂立書面工程造價咨詢合同。
　　工程造價咨詢企業(yè)與委托人可以參照《建設工程造價咨詢合同》（示范文本）訂立合同。
　　第二十二條　工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務，應當按照有關規(guī)定的要求出具工程造價成果文件。
　　工程造價成果文件應當由工程造價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務的注冊造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。
　　第二十三條　工程造價咨詢企業(yè)設立分支機構的，應當自領取分支機構營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列材料到分支機構工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門備案：
　?。ㄒ唬┓种C構營業(yè)執(zhí)照復印件；
　　（二）工程造價咨詢企業(yè)資質證書復印件；
　?。ㄈM在分支機構執(zhí)業(yè)的不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復印件；
　?。ㄋ模┓种C構固定辦公場所的租賃合同或產權證明。
　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當在接受備案之日起20日內，報國務院建設主管部門備案。
　　第二十四條　分支機構從事工程造價咨詢業(yè)務，應當由設立該分支機構的工程造價咨詢企業(yè)負責承接工程造價咨詢業(yè)務、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。
　　分支機構不得以自己名義承接工程造價咨詢業(yè)務、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。
　　第二十五條　工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務的，應當自承接業(yè)務之日起30日內到建設工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門備案。
　　第二十六條　工程造價咨詢收費應當按照有關規(guī)定，由當事人在建設工程造價咨詢合同中約定。
　　第二十七條　工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為：
　?。ㄒ唬┩扛摹⒌官u、出租、出借資質證書，或者以其他形式非法轉讓資質證書；
　?。ǘ┏劫Y質等級業(yè)務范圍承接工程造價咨詢業(yè)務；
　?。ㄈ┩瑫r接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務；
　?。ㄋ模┮越o予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；
　?。ㄎ澹┺D包承接的工程造價咨詢業(yè)務；
　?。┓?、法規(guī)禁止的其他行為。
　　第二十八條　除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經委托人書面同意，工程造價咨詢企業(yè)不得對外提供工程造價咨詢服務過程中獲知的當事人的商業(yè)秘密和業(yè)務資料。
　　第二十九條　縣級以上地方人民政府建設主管部門、有關專業(yè)部門應當依照有關法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務的活動實施監(jiān)督檢查。
　　第三十條　監(jiān)督檢查機關履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取下列措施：
　?。ㄒ唬┮蟊粰z查單位提供工程造價咨詢企業(yè)資質證書、造價工程師注冊證書，有關工程造價咨詢業(yè)務的文檔，有關技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度的文件；
　?。ǘ┻M入被檢查單位進行檢查，查閱工程造價咨詢成果文件以及工程造價咨詢合同等相關資料；
　　（三）糾正違反有關法律、法規(guī)和本辦法及執(zhí)業(yè)規(guī)程規(guī)定的行為。
　　監(jiān)督檢查機關應當將監(jiān)督檢查的處理結果向社會公布。
　　第三十一條　監(jiān)督檢查機關進行監(jiān)督檢查時，應當有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。
　　有關單位和個人對依法進行的監(jiān)督檢查應當協(xié)助與配合，不得拒絕或者阻撓。
　　第三十二條　有下列情形之一的，資質許可機關或者其上級機關，根據(jù)利害關系人的請求或者依據(jù)職權，可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質：
　?。ㄒ唬┵Y質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可的；
　　（二）超越法定職權作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可的；
　?。ㄈ┻`反法定程序作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可的；
　?。ㄋ模Σ痪邆湫姓S可條件的申請人作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可的；
　?。ㄎ澹┮婪梢猿蜂N工程造價咨詢企業(yè)資質的其他情形。
　　工程造價咨詢企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質的，應當予以撤銷。
　　第三十三條　工程造價咨詢企業(yè)取得工程造價咨詢企業(yè)資質后，不再符合相應資質條件的，資質許可機關根據(jù)利害關系人的請求或者依據(jù)職權，可以責令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其資質。
　　第三十四條　有下列情形之一的，資質許可機關應當依法注銷工程造價咨詢企業(yè)資質：
　　（一）工程造價咨詢企業(yè)資質有效期滿，未申請延續(xù)的；
　?。ǘ┕こ淘靸r咨詢企業(yè)資質被撤銷、撤回的；
　?。ㄈ┕こ淘靸r咨詢企業(yè)依法終止的；
　?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的應當注銷工程造價咨詢企業(yè)資質的其他情形。
　　第三十五條　工程造價咨詢企業(yè)應當按照有關規(guī)定，向資質許可機關提供真實、準確、完整的工程造價咨詢企業(yè)信用檔案信息。
　　工程造價咨詢企業(yè)信用檔案應當包括工程造價咨詢企業(yè)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內容。違法行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為工程造價咨詢企業(yè)的不良記錄記入其信用檔案。
　　任何單位和個人有權查閱信用檔案。

第五章　法律責任

　　第三十六條　申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質的，不予受理或者不予資質許可，并給予警告，申請人在1年內不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質。
　　第三十七條　以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門給予警告，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人3年內不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質。
　　第三十八條　未取得工程造價咨詢企業(yè)資質從事工程造價咨詢活動或者超越資質等級承接工程造價咨詢業(yè)務的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門給予警告，責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
　　第三十九條　違反本辦法第十七條規(guī)定，工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質證書變更手續(xù)的，由資質許可機關責令限期辦理；逾期不辦理的，可處以1萬元以下的罰款。
　　第四十條　有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，可處以5000元以上2萬元以下的罰款：
　?。ㄒ唬┻`反本辦法第二十三條規(guī)定，新設立分支機構不備案的；
　?。ǘ┻`反本辦法第二十五條規(guī)定，跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務不備案的。
　　第四十一條　工程造價咨詢企業(yè)有本辦法第二十七條行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門給予警告，責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
　　第四十二條　資質許可機關有下列情形之一的，由其上級行政主管部門或者監(jiān)察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
　?。ㄒ唬?對不符合法定條件的申請人準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可或者超越職權作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可決定的；
　?。ǘ?對符合法定條件的申請人不予工程造價咨詢企業(yè)資質許可或者不在法定期限內作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可決定的；
　?。ㄈ?利用職務上的便利，收受他人財物或者其他利益的；
　　（四） 不履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。

第六章　附　　則

　　第四十三條　本辦法自2006年7月1日起施行。2000年1月25日建設部發(fā)布的《工程造價咨詢單位管理辦法》（建設部令第74號）同時廢止。
　　本辦法施行前建設部發(fā)布的規(guī)章與本辦法的規(guī)定不一致的，以本辦法為準。
　　第四十四條　本辦法第九條第（二）項、第（六）項和第十條第（一）項、第（五）項的規(guī)定，暫不適用于本辦法施行前已取得工程造價咨詢資質且尚未進行改制的單位。

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